Роботодавець оплачує житло працівнику: чи потрібно сплачувати податки?
13.10.2026
Роботодавець оплачує житло працівнику: чи потрібно сплачувати податки?
Оплата роботодавцем житла для працівника у певних випадках може
вважатися додатковим благом – це передбачено Податковим кодексом України.
У яких випадках виникає оподатковуваний дохід?
1. Працівник сам орендує житло, а роботодавець компенсує витрати.
Наприклад, людина винаймає квартиру, щомісяця сплачує орендну плату, а
підприємство повертає їй витрачені кошти.
Така компенсація є додатковим благом працівника та підлягає
оподаткуванню.
2. Роботодавець сам орендує квартиру для працівника.
Підприємство укладає договір оренди житла та безпосередньо сплачує
кошти власнику квартири, у якій проживає працівник.
У цьому випадку вартість оплаченого проживання також вважається
додатковим благом працівника та оподатковується.
Важливо: навіть якщо оплата чи компенсація оренди житла передбачена
трудовим договором, це саме по собі не звільняє такий дохід від оподаткування.
Які податки потрібно сплатити?
У зазначених випадках застосовуються такі ставки:
- 18 % – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);
- 5 % – військовий збір.
При цьому, якщо роботодавець сам орендує та оплачує житло для
працівника, для розрахунку ПДФО застосовуються правила оподаткування
доходів у негрошовій формі. Це означає, що працівник отримує дохід не
грошима, а у вигляді оплаченої послуги – проживання у квартирі.
Хто сплачує податки?
Працівнику не потрібно самостійно розраховувати та перераховувати
податки до бюджету.
Це робить роботодавець як податковий агент. Він нараховує, утримує
податки з доходу працівника та перераховує їх до бюджету.
Чи потрібно працівнику подавати декларацію?
Ні. Якщо податки з такого доходу утримує роботодавець, подавати річну
декларацію про майновий стан і доходи лише через оплату або компенсацію
оренди житла не потрібно.
Довідково: Водночас для державних службовців та інших осіб, на яких
поширюються вимоги фінансового контролю, діють окремі правила. Вони
зобов'язані подавати декларацію відповідно до Закону України «Про запобігання
корупції», зазначаючи в ній, зокрема, відомості про місце проживання,
користування нерухомістю та отримані доходи.
Чи є винятки?
Так. Податковий кодекс передбачає, що вартість безоплатного
користування житлом чи іншим майном, яке належить роботодавцю, не
оподатковується за цією нормою, якщо його надання:
- пов’язане з виконанням працівником трудових обов’язків відповідно до
трудового договору (контракту);
- передбачене колективним договором;
- передбачене законом у встановлених ним межах.
Водночас ці винятки не поширюються автоматично на випадки, коли
роботодавець компенсує працівнику витрати на оренду житла або сам орендує
для нього квартиру в іншого власника.
Головне управління ДПС в Одеській області
тел.: (048) 705-60-18
related_news:
15.10.2026
13.10.2026
12.10.2026
comments:
no_commentsadd_comment: